您住在房子里已經(jīng)有幾十年了，是不是因為各種問題讓您頭痛不已呢?房屋出現(xiàn)漏水、墻體裂縫、墻皮發(fā)霉，還有孩子的各種涂鴉。您是不是考慮換一間新房了?但是現(xiàn)在的房價太高，壓力也很大。只能努力維修舊房，但今天修好一個地方，明天又會出現(xiàn)其他問題，似乎永無止境。那么二手房舊房翻新裝修技巧和費用有哪些呢，下面就跟東家樂家裝一起來看看吧。

　　二手房舊房翻新裝修技巧

　　1、考慮進(jìn)行局部裝修

　　如果房屋年代不算太久，且可以接受原先的布局，可以考慮進(jìn)行局部翻新。以地板為例，如果舊地板想要更換，不必花費大量時間和精力將舊地板拆除，可以根據(jù)舊地板情況的不同來進(jìn)行翻新處理。比如，如果是實木地板，表面比較平整，沒有大面積的油污或破損，可以選擇進(jìn)行打磨和翻新處理。

　　2、挑選信譽(yù)良好的裝修公司

　　通過查看裝修公司的聲譽(yù)、價格、材料和工藝，可以發(fā)現(xiàn)可信賴的裝修公司往往沒有許多隱藏的附加條款。選擇一個合適的裝修公司，可以更有效地節(jié)省預(yù)算，也能省去自己的時間和精力。

　　3、簡化設(shè)計，延長家具使用周期

　　在預(yù)算有限的情況下，可以舍棄一些復(fù)雜的設(shè)計，例如不必使用大理石背景墻或者繁瑣的吊頂，可以選擇簡單的石膏走線代替。同樣，對于家具也可以遵循同樣的原則，如果舊家具只是表面稍有破損，不影響使用，就沒必要更換。

　　舊房翻新改造費用

　　拆舊價格

　　翻新工程必須先評估拆除舊建筑的成本，在當(dāng)前市場行情下大約為每平方米幾十到一百多元。我們需要明確規(guī)劃改造項目，并確定需要拆除的面積。通常情況下，需要拆除地面和墻面，因此總成本約為幾千元左右。

　　鋪設(shè)瓷磚的費用

　　使用普通的地磚，價格大約在幾十上百元左右每塊。如果要鋪設(shè)客廳和臥室地板，并且可能需要地面找平。而廚房和衛(wèi)生間使用一般的墻地磚即可。整體來說，費用大約在幾千元左右。

　　整體裝修費用

　　舊房翻新的費用相對新房來說會比新房要多一個舊房拆改的費用，另外就是看局部改造還是全部翻新了，局部改造的話就看哪些地方想要調(diào)整，哪些地方不變，整體也會比較節(jié)約費用。