??畢竟精裝房的裝修效果很多人都會(huì)存在疑惑，所以大多數(shù)人購(gòu)買房子的時(shí)候還是會(huì)購(gòu)買毛坯房，對(duì)于毛坯房的裝修，人們會(huì)更加的放心。但是在購(gòu)買毛坯房之前，大家一定要提前學(xué)習(xí)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)有哪些?下面東家樂家裝就針對(duì)這個(gè)問題給大家做一下講解，希望能夠幫助到大家。

??毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

??1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

??2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

??3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

??4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

??5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

??6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

??7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無滲漏。

??8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

??毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

??首先，購(gòu)買毛坯房的業(yè)主去收樓驗(yàn)房時(shí)，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購(gòu)房協(xié)議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個(gè)人以上一起去人。

??毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€(gè)墻面，注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等;

??針對(duì)墻體，主要的注意事項(xiàng)有：

??墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板?

??抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。

??頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

??另外，毛坯房收樓注意事項(xiàng)還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強(qiáng)電、煤氣、暖氣、中央空調(diào)、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)等事項(xiàng)。

??最后，還要提醒廣大業(yè)主幾點(diǎn)毛坯房收樓注意事項(xiàng)：

??毛坯房收樓驗(yàn)房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。