房子長期居住后出現(xiàn)的各種問題，嚴(yán)重影響了現(xiàn)在的生活。為了提高全家人的生活質(zhì)量，很多業(yè)主都想裝修房子。但是老房子的裝修比新房復(fù)雜，需要考慮的事情很多，成為一個世紀(jì)的大問題。那么老房子裝修翻新二手房裝修有哪些注意事項呢?下面跟東家樂家裝一起來看看吧。

　　老房子裝修翻新二手房裝修有哪些注意事項

　　1.主體拆改

　　改造過程中，主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻、拆暖氣等。

　　在清除廚房和衛(wèi)生間墻磚的過程中，很容易損壞防水層，所以墻壁涂裝后需要重新防水，必須做兩次。防水涂裝完成48小時后，還必須進(jìn)行閉水試驗，并檢查樓下是否有漏水。沒有漏水是合格的。

　　2.結(jié)構(gòu)改造

　　老房子之所以被稱為老房子，一個重要的原因是房子的結(jié)構(gòu)無法滿足現(xiàn)代居住的需要，所以需要改變結(jié)構(gòu)來提高房子的利用率。

　　比如老房子的衛(wèi)生間面積小，可以用淋浴噴頭，蹲著也可以換成大便等等。但需要注意的是，在改造衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)時，一定要留一個檢查口，以便以后的檢查和維護(hù)。同時，禁止拆除承重墻和配重墻，禁止在承重墻上挖掘門窗等。如果私自改造，嚴(yán)重時可能會導(dǎo)致房屋倒塌。

　　3.水路改造

　　水路改造是整個改造過程中的重要組成部分。隨著人們對家庭生活舒適度要求的提高，原有的水路管道設(shè)計逐漸表現(xiàn)出不合理的地方。在水路改造中，要檢查原上下水道是否生銹、腐蝕、老化，只能勉強(qiáng)使用，很有可能后續(xù)會出現(xiàn)滲水、滲水等隱患，帶來更大的麻煩。因此，在水路改造過程中，有必要做出決定，更換應(yīng)維護(hù)的維護(hù)，解決水路問題。

　　水路改造時，要考慮所有與水相關(guān)的設(shè)備，如熱水器、馬桶、洗手盆等。，它們的位置、安裝方法以及是否需要熱水;要提前考慮是否使用燃?xì)饣螂姛崴?，防止熱水器類型臨時更換，導(dǎo)致水道需要反復(fù)改造;除了給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等排水口留下衛(wèi)生間，最好接一個出來，然后用水拖地，非常方便。

　　4.電路改造

　　在老房子里，電路分布簡單、電線老化、非法走線等現(xiàn)象屢見不鮮，完全無法滿足現(xiàn)代家庭的用電需求，必須徹底改造，再次走線。

　　按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修時必須使用2.5毫米銅線，墻內(nèi)埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后必須實現(xiàn)三供電(照明、插座、空調(diào))。對于安裝空調(diào)等大功率電器的電路，應(yīng)獨(dú)立設(shè)置4平方毫米截面的電路，并使用pvc絕緣護(hù)線管。需要提醒的是，電線必須是正規(guī)的商品，電線管道和暗盒必須是阻燃的，電話線和網(wǎng)線不能馬虎。

　　5.墻面翻新

　　房子住了10年，現(xiàn)在墻看起來很舊，很多地方掉漆，發(fā)霉，脫落，嚴(yán)重變黃。墻面裝修前，舊墻要清理干凈，尤其是粉化嚴(yán)重的舊墻。

　　▲清理墻壁

　　打磨舊墻，清潔表皮和灰塵，用水泥砂漿擦拭殘留灰渣，檢查墻壁是否有“空鼓”，然后檢查頂部和墻壁的凹陷位置，做好標(biāo)記，然后用膩?zhàn)訅|平。

　　▲涂刷底料

　　輥涂底料(防水材料)一次，輥涂均勻覆蓋基層，干燥后補(bǔ)充膩?zhàn)?，然后用砂紙打磨，清潔墻壁。如果直接粉刷舊墻，墻壁很容易再次發(fā)霉起泡，很快就會脫落。

　　▲涂防霉防潮面漆

　　滾涂防霉防潮面漆是防霉的重要一步。在整面墻上涂防霉漆可以起到防霉防潮的作用。如果墻上已經(jīng)產(chǎn)生霉菌，可以直接涂在附著在菌體表面。

　　▲硅澡掛墻

　　硅浴使用前攪拌均勻，按照具體工藝和工藝施工。藍(lán)天海豚硅藻泥作為一種藝術(shù)墻體材料，可以在墻體上制作不同顏色的圖案和線條。除了創(chuàng)造性和裝飾性，它還具有環(huán)保、無毒、吸附甲醛和防火阻燃的功能。天然材料帶來的自然裝飾更貼近生活，其顯著的藝術(shù)表現(xiàn)力也能帶來更高端優(yōu)雅的視覺盛宴。

　　翻新墻體時，要注意施工基面和施工條件的干濕度和溫度。當(dāng)濕度大于85%或溫度低于-5℃時，會影響施工過程和結(jié)果。每層工程材料的涂裝時間間隔應(yīng)注意。下一步的涂裝施工必須等到前一道工序完成，墻體干燥后才能進(jìn)行;還有墻體的日常維護(hù)，潮濕天氣時注意墻體的潮濕。

　　舊房改造中，墻體在一定程度上決定了改造效果，墻體改造時應(yīng)根據(jù)實際情況參考操作。

　　6.路面翻新

　　老房子的地磚和地板也需要翻新。當(dāng)原地磚空鼓或脫落，表面釉質(zhì)磨損時，簡單的修復(fù)很難滿足翻新的要求，需要重新鋪設(shè)路面。地板方面，地板的翻新首先要決定地板的去留。對于磨損嚴(yán)重的地板，最好徹底清除重新安裝。對于質(zhì)量較好的實木地板和使用壽命較短的復(fù)合地板，只能通過翻新來解決。

　　木地板的翻新主要分為四個步驟:拋光、膩?zhàn)优?、油漆和打蠟。涂裝和國內(nèi)外大牌攜手承攬你的路面，告別煩惱和健康的生活!

　　7.吊頂翻新

　　老房子已經(jīng)住了10多年，原來的建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)開始老化。此外，由于吊掛結(jié)構(gòu)的要求，原施工時頂面有很多孔，降低了局部承載能力。拆除原吊頂裝修材料時，盡量拆除，不要保留原吊頂裝修結(jié)構(gòu)。拆除時，應(yīng)先關(guān)閉電源，盡量拆除原吊頂內(nèi)的電路管道，因為幾乎沒有使用價值。

　　很多老房子的天花板都有暖氣管道。拆除時要考慮原天花板中設(shè)備設(shè)施的安全性，有些房子是中央空調(diào)系統(tǒng)，拆除時要避免管道設(shè)備損壞。廚房和衛(wèi)生間拆除原有天花板時，應(yīng)防止通風(fēng)道和煙道損壞。天花板的高度要適中，這樣會改變室內(nèi)的自然采光，天花板要與地面相呼應(yīng)。當(dāng)路面功能與天花板不對稱時，會影響以后家具的擺放，影響以后的生活。

　　8.門窗改造

　　門窗是家里活動功能大的地方，長時間使用難免會遇到一些消耗。門窗老化是老房子的一個突出問題，老門吱吱作響，顏色斑駁。

　　如果是木質(zhì)門窗，要看是否脫皮變形，隔音功能差。如果有，說明木材本身的特點(diǎn)發(fā)生了變化，必須更換。此外，鋼制門窗表面漆層脫落、主體生銹或開裂，除不安全外，難以恢復(fù)正常。為了不影響使用效果，還應(yīng)該拆除重做。

　　隨著防盜門的更換，大多數(shù)老式防盜門無法與室內(nèi)裝修相匹配，會影響裝修的整體效果。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，當(dāng)代人逐漸擺脫了鑰匙的負(fù)擔(dān)，隨之而來的是用指紋、密碼等開門方式，再也不會因為忘記帶鑰匙而苦惱。

　　提升儲物空間

　　家庭儲物空間的多少，很大程度上決定了家庭氛圍的整潔程度。

　　老房子很少考慮收納功能，導(dǎo)致裝修后不久室內(nèi)物品擺放凌亂。然后，在裝修過程中，可以借助墻壁或木柜墻增加收納空間，讓房子看起來整潔、舒適、有序。

　　比如房間里多加幾個儲物柜。即使現(xiàn)在沒有那么多物品，最好在裝修的時候多做一些儲物柜，比如吊柜，這樣可以做到房子的頂部，增加儲物空間而不占用房子的路面面積;還可以增加墻內(nèi)的收納空間，比如墻洞。如果一切都在外面，家里會很亂。因此，保證家居美觀大方的前提是首先保證實用性，即房屋的收納和收納功能。

　　10.風(fēng)格挑選

　　風(fēng)格千變?nèi)f化，尋找最合適的方法，確定舊房改造的風(fēng)格。

　　●中國傳統(tǒng)風(fēng)格，獨(dú)特魅力

　　中式風(fēng)格具有簡約、簡約、優(yōu)雅的特點(diǎn)，在細(xì)節(jié)上崇尚自然，追求修身養(yǎng)性的生活境界，能體現(xiàn)業(yè)主較高的審美意識和文化魅力。

　　●簡約的日式風(fēng)格，優(yōu)雅溫和

　　原木質(zhì)感給人一種簡約樸素的感覺。除了簡約，日式風(fēng)格也優(yōu)雅溫柔。它去除了繁瑣的裝飾和重視的實用功能。

　　●悠閑的鄉(xiāng)村，回歸自然

　　田園風(fēng)格提倡回歸自然的悠閑舒適，巧妙地綠化空間，每一個細(xì)節(jié)都在用心營造一種自然優(yōu)雅的生活氛圍。

　　●簡單而不簡單，當(dāng)代藝術(shù)

　　簡約不簡單，融入了一些當(dāng)代藝術(shù)的美感，讓人感覺簡約大氣。每一個微小的裝飾都要經(jīng)過深思熟慮，才能達(dá)到簡約復(fù)雜的效果。

　　●溫柔浪漫的地中海。

　　溫和的地中海色彩給你留下了深刻的印象，在空間搭配上，每一寸每一角都不放過，充分體現(xiàn)了自由奔放、色彩鮮艷的特點(diǎn)。

　　●時髦的歐式風(fēng)格，精雕細(xì)刻

　　結(jié)合浪漫與奢華，注重品味與舒適，營造出簡約的歐式風(fēng)格，打造自己的自由空間，享受人生的美好時光。